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農地上興建設施與建物須取得合法容許使用或使用執照,並依核定用途使用,才可享有課徵田賦

張貼者:2014年6月22日 下午7:48隆雯會計師事務所

農地須作農業使用才有課徵田賦適用,但該局發現農地上興建的農舍,並非作農家住宅,而是被當作一般住家使用,住家周圍則有車庫、庭園造景與水泥地面,尤其農舍供經營餐廳、民宿等營業行為更是常見,由於以上土地使用情形皆非屬農業使用,應予改課地價稅。若土地符合自用住宅用地規定,土地所有權人請於本(9)月22日前向該局或三分局申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅,今年才可享有優惠稅率。

   稅務局進一步指出,農地若興建農機具室、溫室、曬場、農路、圍牆、檔土牆…等農業設施,須依法向鄉鎮市公所取得容許使用,若該等設施興建面積達45平方公尺以上者,須再向縣政府申請使用執照,此種設施與建物才可認定為合法,方能享有課徵田賦的租稅優惠。

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