農地上興建設施與建物須取得合法容許使用或使用執照，並依核定用途使用，才可享有課徵田賦

張貼日期：Jun 23, 2014 2:48:43 AM

農地須作農業使用才有課徵田賦適用，但該局發現農地上興建的農舍，並非作農家住宅，而是被當作一般住家使用，住家周圍則有車庫、庭園造景與水泥地面，尤其農舍供經營餐廳、民宿等營業行為更是常見，由於以上土地使用情形皆非屬農業使用，應予改課地價稅。若土地符合自用住宅用地規定，土地所有權人請於本(9)月22日前向該局或三分局申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，今年才可享有優惠稅率。

稅務局進一步指出，農地若興建農機具室、溫室、曬場、農路、圍牆、檔土牆…等農業設施，須依法向鄉鎮市公所取得容許使用，若該等設施興建面積達45平方公尺以上者，須再向縣政府申請使用執照，此種設施與建物才可認定為合法，方能享有課徵田賦的租稅優惠。