個人出售屬房地合一課稅範圍之房屋土地，不論有無應納稅額，均應依規定辦理申報，以免受罰！

張貼日期：Mar 28, 2018 3:27:33 AM

個人房地合一課徵所得稅之範圍係指105年1月1日起買賣或交換於105年1月1日以後取得（含繼承或受贈取得）或103年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內的房屋、土地(包括停車位)，除符合免申報條件外，其交易不論盈虧，應於完成移轉登記日之次日(含當日)起30日內申報納稅，若未在期限內進行申報或漏報所得稅額者，將依照所得稅法第108條之2規定裁罰。

說明，房地合一課徵所得稅新制之違章案件裁罰規定(所得稅法第108條之2規定部分)：(一)個人違反所得稅法第14條之5規定，未依限辦理新制申報者，依該個人於裁罰日前1年內，遭稽徵機關首次裁罰或多次裁罰情形，分別處3,000元(首次)、9,000元(第2次)及20,000元(第3次以上)罰鍰。(二)個人未依規定辦理新制申報，或已申報而有漏報或短報所得情形者，依漏稅額在10萬元以下、超過10萬元在20萬元以下、超過20萬元，已申報案件分別處所漏稅額0.2倍、0.5倍、0.8倍罰鍰，未申報案件分別處0.5倍、0.8倍、1倍罰鍰。

本局說明，房地合一新制實施已逾2年，仍發現有個人納稅義務人出售屬房地合一課稅範圍房屋土地時，未依規定辦理申報，遭本局裁罰情形，請納稅義務人留意相關規定，以維自身權益。