出資人取得重劃抵費地，應課徵綜合所得稅

張貼日期：Mar 12, 2016 2:52:58 AM

民眾出資交付金錢予土地重劃會，並約定重劃後取得抵費地以為償還，其取得抵費地價值與交付予重劃會金額之差額，屬其他所得，應依規定申報課徵個人綜合所得稅。

該局最近接獲檢舉，甲君於95年替自辦土地重劃會墊付重劃工程費用，並約定於重劃後取得抵費地，甲君獲得重劃抵費地之龐大收益，涉嫌逃漏所得稅。

該局於受理後查核發現，重劃會為籌措重劃費用，與甲君簽訂「土地買賣預售契約書」，約定甲君交付一定金額予重劃會，並於重劃完成後，甲君可取得抵費地，以為對價，甲君與重劃會之交易型態非屬買賣，也非屬消費借貸，亦非屬投資營利事業獲分配盈餘之營利所得，該局依所得稅法相關規定，以取得抵費地之時價計算抵費地價值，核定甲君取得抵費地價值減除交付予重劃會金額後之差額，認列其他所得。

該局查獲甲君因出資交付金錢予重劃會與取得抵費地價值差額2億餘萬元，由於甲君未依規定於取得抵費地年度（99年）申報繳納綜合所得稅，除補徵所得稅8千萬餘元外，並按補徵稅額處以1倍罰鍰。

該局進一步說明，出資者交付金錢予重劃會與重劃後取得抵費地價值之差額，係屬其他所得，應申報繳納綜合所得稅，該局特別提出呼籲，請民眾自行檢視有無上述漏報情事，倘因一時不察，未依規定辦理申報及繳納稅款；在未經檢舉及稅捐稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，自動補報並補繳所漏稅款者，可適用稅捐稽徵法第48條之1規定，加計利息免罰之規定。