說明婚姻關係存廢與夫妻持有不動產期間之計算。

張貼日期：Dec 08, 2014 1:58:58 AM

中區蘇先生詢問：先生於103年11月初將持有期間超過5年之房屋贈與給配偶，如果配偶想出售該房屋，是否需要繳納奢侈稅？

財政部中區國稅局大智稽徵所表示，財政部103年11月14日10304640200號令核釋：夫妻之一方因離婚或改用他種財產制依民法第1030條之1規定行使剩餘財產差額分配請求權或因買賣(含交換)以外原因自他方取得不動產，嗣銷售該不動產，依特種貨物及勞務稅條例第3條第3項規定計算持有期間時，准將他方於婚姻關係存續中之持有期間合併計算。依前述函令規定，本案雖未說明夫妻雙方何時登記結婚，惟該房屋係採贈與方式過戶(非買賣或交換)，婚姻關係存續中，房地登記於先生及妻子名下之時間可合併計算，如其婚姻已超過2年，則該房屋之持有期間亦超過2年，出售時不用繳納特種貨物及勞務稅(即奢侈稅)。該所進一步舉例說明，甲98年1月1日(婚前)取得房屋，101年1月5日與乙結婚，102年12月5日離婚並協議於103年1月15日將房屋過戶至乙名下，則103年8月15日乙簽約出售該房屋時，依前述規定，乙持有期間為甲於婚姻關係存續中之持有期間(101年1月5日至102年12月5日)，加上乙之持有期間(103年1月15日至103年8月15日)。