出售借用人頭購買土地，所獲利得須申報綜合所得稅

張貼日期：Nov 18, 2011 2:12:10 PM

財政部臺灣省北區國稅局表示，個人借用他人名義投資一般土地，不管是多人聯合購買以其中1人名義登記，或者出資借用他人名義登記，在賣出獲利之當年度必須申報綜合所得稅，未依法申報，一經查獲，除補徵本稅外，並將處以罰鍰。

該局提出案例指出，甲君與乙君共同出資購地，以乙君名義登記土地所有人，甲君出售該筆土地所有權的應有部分，並由乙君名下直接過戶移轉登記給丙君，甲君出售後所獲利益，依法應申報個人綜合所得稅。

該局表示，出售非本人名下土地所獲利得，即便是出資人，只要是非土地登記簿上之所有權人出售土地，自無個人出售土地其交易之所得免納所得稅之適用。該局提醒納稅義務人如有漏報情事，在未經檢舉及稽徵機關進行調查前自動補報並補繳所漏稅款者，即可依法免罰。